房地产中介经纪人实用业务知识两日通
房地产中介经纪人实用业务知识两日通
ISBN: 9787111241379
出版社: 机械工业
出版年: 2008-6
页数: 256
定价: 32.00元
内容简介
《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》是面向房地产中介经纪人的集实用性、全面性、工具性于一体的指导性读本。书中选取了涉及房地产经纪行业中最重要、最常用的知识而编写，共分为两大部分：第一部分（第一日）是房地产中介经纪人人行基础知识，包括房地产、房产、地产、房地产中介经纪、房屋建筑规划、房屋面积计算、市场营销、房地产交易的相关知识等八节内容。第二部分（第二日）是房地产中介经纪人实操业务知识，内容包括二手房买卖、房屋租赁、房地产权属、房地产权证、房地产产权登记、房地产抵押登记、房地产按揭、房地产交易税费、二手房买卖办证流程的相关知识等九节内容。
《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》适宜作为房地产中介经纪人员工作、学习的参考书和工具书，还可作为经纪人员参与相关类别考试和培训的前期学习教材。
作者简介
余源鹏，国内知名实战型房地产研究策划人，广州鹏起房地产代理有限公司总经理。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。主要从事房地产实操研究、房地产营销策划、房地产实用基础知识培训和房地产营销系统培训等业务。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产开发企业规范化管理丛书”和“物业管理服务实操一本通丛书”等三大系列近70本实操型专业书籍。
其中近几年陆续出版的“房地产实战营销丛书”，包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》、《房地产项目可行性研究实操一本通》、《房地产优秀广告文案创作与鉴赏大全》、《房地产广告策划与媒介传播实操指南》、《房地产公司营销管理实操范本》、《房地产项目整合营销实操一本通》、《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》、《三天造就二手房租售冠军》、《房地产中介经纪机构人事行政与业务经营管理》、《二手房买卖三日通》、《房地产策划师职业培训实战教程》、《房地产项目现场销售管理实操范本》、《商业房地产项目招商实操一本通》、《房地产项目销售执行实操一本通》和《开盘-房地产项目登记派筹与解筹认购实操一本通》等。
此次推出的“房地产项目开发全程实操系列”丛书有：《专业市场项目开发全程策划》、《旅游房地产项目开发全程策划》、《社区商业街项目开发全程策划》、《酒店式公寓项目开发全程策划》、《商住综合项目开发全程策划》、《写字楼项目开发全程策划》。
目录
前言第1日(第1章)房地产中介经纪人入行基础知识 1．1 房地产相关知识 1．1．1 有关房地产的基本术语 1．1．2 有关房地产开发业的术语 1．1．3 有关房地产市场的知识 1．1．4 有关物业管理的术语 附录 《中华人民共和国城市房地产管理法》 1．2 房产的相关知识 1．2．1 有关房屋的基本术语 1．2．2 有关房产开发的术语 1．2．3 有关房屋产品类型的术语 1．2．4 有关住宅类型的术语 1．2．5 有关商业房产的术语 1．3 地产的相关知识 1．3．1 有关土地所有制的知识 1．3．2 有关土地开发的术语 1．3．3 有关土地权益的知识 1．3．4 有关土地价格的概念 1．3．5 有关土地市场的知识 1．4 房地产中介经纪的相关知识 1．4．1 有关经纪的知识 1．4．2 有关房地产中介服务的知识 1．4．3 有关房地产经纪人的知识 1．4．4 有关房地产经纪机构的知识 附录1：《城市房地产中介服务管理规定》(2001年版) 附录2：《关于房地产中介服务收费的通知》(1995年版) 附录3：《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》(2001年版) 附录4：《房地产经纪人执业资格考试实施办法》(2001年版) 附录5：《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》(2002年版) 1．5 房屋建筑规划的相关知识 1．5．1 有关规划设计的知识 1．5．2 有关房屋建筑学的术语 1．5．3 有关住宅建筑学的术语 1．5．4 有关房屋结构的术语 1．5．5 有关住宅保修期的规定 1．5．6 有关智能化系统的知识 1．6 房屋面积计算的相关知识 1．6．1 有关房屋面积的术语 1．6．2 有关房屋面积测量的规定 1．6．3 有关房屋销售面积的问题 1．7 市场营销的相关知识 1．7．1 市场营销的术语 1．7．2 房地产市场营销活动 1．7．3 房地产市场调查的问题 1．7．4 房地产市场调查的方法 1．7．5 市场分析的方法 1．7．6 市场细分的知识 1．7．7 房地产项目定位 1．7．8 房地产项目市场推广 1．7．9 房地产项目定价 1．8 房地产交易的相关知识 1．8．1 有关房地产交易的知识 1．8．2 有关房地产转让的知识 1．8．3 有关房地产销售的知识第2日(第2章)房地产中介经纪人实操业务知识 2．1 二手房买卖的相关知识 2．1．1 有关二手房买卖的问题 2．1．2 有关二手房买卖合同的问题 2．2 房屋租赁的相关知识 2．3 房地产产权的相关知识 2．3．1 有关房地产产权的术语 2．3．2 有关房地产产权的问题 2．3．3 有关房地产产权的特殊情况 附录《中华人民共和国物权法》(2007年版) 2．4 房地产权证的相关问题 2．4．1 有关房地产权证的术语 2．4．2 有关房地产权证的问题 2．4．3 房地产权证的办理问题 2．5 房地产产权登记的相关知识 2．5．1 有关房地产产权登记的术语 2．5．2 有关房地产产权登记的问题 2．6 房地产抵押登记的相关知识 2．6．1 有关房地产抵押登记的术语 2．6．2 有关房地产抵押的问题 2．6．3 有关房地产抵押登记的问题 2．7 房地产按揭的相关知识 2．7．1 有关贷款的知识 2．7．2 有关按揭的知识 2．7．3 有关个人住房商业性贷款的知识 2．7．4 有关个人住房公积金贷款的知识 2．7．5 有关个人住房组合贷款的知识 2．7．6 有关个人商业用房贷款的知识 2．7．7 有关按揭贷款还款方式的知识 2．7．8 有关按揭保险的知识 2．7．9 有关转按揭和加按揭的知识 2．7．10 有关提前还款的知识 2．7．11 有关贷款银行的知识 2．7．12 有关按揭贷款的其他知识 附录1：《个人住房贷款管理办法》(1998年版) 附录2：《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(2007年版) 附录3：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》 (2007年版) 2．8 房地产交易税费的相关知识 2．8．1 有关房地产交易税费的术语 2．8．2 购买二手房所需支付的税费 2．8．3 出售二手房所需支付的税费 2．8．4 业主实收时购买者需要支付的全部税费 2．8．5 有关二手住房交易的几种价格 2．9 二手房买卖办证流程 2．9．1 卖方无抵押，买方一次性付款的情况 2．9．2 卖方无抵押，买方按揭付款的情况 2．9．3 卖方有抵押，买方一次性付款的情况 2．9．4 卖方有抵押，由担保赎契，买方办按揭的情况 2．9．5 卖方有抵押，由现金赎契，买方办按揭的情况重点名词及其页码